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分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类: 1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。这是...
房屋遗赠纠纷就好比于合同引发的纠纷,但相比买卖、借贷、租赁等民商事协议,遗赠扶养协议有其独特的属性,主要表现在:1、签订遗赠扶养协议的主体,...
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房屋产权纠纷以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 一、协商解决。 二、调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 三、仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。 四、行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。 五、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。
一、如何处理婚外情离婚纠纷? 1. 协议离婚 协议离婚有两种方式: (1)夫妻双方亲自到婚姻登记机关去办理登记手续,交回结婚证,领取离婚证。 (2)夫妻双方依法向人民法院起诉,并向法院提交自愿离婚的协议书,或者双方亲自到法院作自愿离婚的庭审笔录。法院审查以后,出具一份《民事调解书》,并收回《结婚证》,自此,双方的夫妻关系解除。 2. 诉讼离婚 诉讼离婚是指夫妻双方就离婚或者财产分割、债务的分担、子女抚养等问题无法达成一致意见,而向人民法院起诉,人民法院经过审理后,通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。 二、处理离婚纠纷的黄金时机 离婚纠纷最佳的介入时机是在婚姻出现高度危机的时候,即离婚诉讼前6到12个月。为何在这个时候?因为婚姻案件的筹码只能以时间换空间的方式取得,大多数筹码都需要改变一个持续存在的事实状态,没有半年时间,根本无法合法、合理地改变。此外,在发生感情重大危机后,大多数案件未到一年,对方已经起诉了。当然,一些在某方面特别成功的人士可以花2到3年时间去准备一场离婚诉讼,其结果可想而知。 三、处理相关财产需要时间 根据法律规定,在离婚时,隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方,要承担不分或少分财产的责任。显然,在起诉离婚前几个月进行财产转移是一个十分危险的动作。因为,你根本不知道对方掌握到你的财产到什么程度,贸然的举动很容易成为对方的靶子。在我们处理的不少离婚案中,对方都有不同程度转移财产的行为,大多都逃脱不了法律的制裁。 如果对方掌握了不少资产,尤其是不动产的价值大于存款、有价证券的价值,我们一般都会静静地等待对方转移资金,甚至让当事人时不时给予对方一些压力,让对方迫切地转移财产。由于我们对其财产线索掌握的一清二楚,必然会坐实对方转移财产的责任。
在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。 在起诉前,必须满足以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;必须有明确的被告;必须有具体的诉讼请求和事实、理由;必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 起诉时,必须向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明以下事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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