12周岁的人订立的合同效力如何

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• 问未满16周岁签订的合同效力如何规定？
  

  对于未满16周岁的限制民事行为能力人所签的合同，其效力是待定的，经法定代理人同意或者追认后有效。未满16周岁的无民事行为能力人签订的合同无效，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。

• 问无行为能力人订立的合同效力如何
  

  无民事行为能力人签订的合同效力并非待定，其纯获利益的合同属于有效合同，与其年龄智力相当的合同属于有效合同，其他的应该认定为无效合同。 《民法典》第十二条，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

• 问无行为能力人订立的合同效力如何?
  

  无行为能力人订立的合同无效。无民事行为能力人包括不满八周岁的未成年人，不能辨认自己行为的成年人和八周岁以上的未成年人。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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