宅基地使用证的办理方法是什么？-法师兄

办理程序主要包括以下几个步骤： 1. 申请人提出土地登记申请。首先需要提供有关宗地的来源证明，包括政府批复及批准文件、建设用地许可证等有效性的土地权属材料。如果是通过招标、拍卖、协议等方式取得的土地使用权，还需要提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。此外，申请人还需要提交身份证和户口薄，如果是企事业单位，还需提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2. 地籍调查。接着，需要对申请人土地进行实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。由于这个过程涉及到专业知识和技能，申请人可以委托具有相关资质的测绘单位进行。测绘单位需要查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况，并召集宗地四周邻居确认界线，保证界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3. 土地权属审核。国土资源局会对申请人提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，以决定是否准予登记。审核通过后，国土资源局将颁发国有土地使用权证书。 4. 办理住房土地证。申请人需要持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。资料审查包括拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证等环节。最后，申请人凭借《土地信息核心办文回执单》和个人身份证缴费、领证。

答

农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使...

答

关于现在都是怎么办理宅基地使用证的这个问题，我做出了以下的解答，希望可以帮到您办理宅基地证是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行： (一)...

宅基地使用证就是宅基地证吗?宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。虽然《物权法》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。、在满足了这些条件后，再提交以下材料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张，最后办理成功。所以，宅基地证和宅基地使用证有区别，不是一个证。

办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料： 1、住宅用地呈批书;(2份) 2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明) 3、户口簿复印件;(2份) 4、村镇规划选址意见书;(复印件3份) 5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份) 6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份) 7、平面图;(1份) 8、乡镇政府审查意见。(3份)

1、住宅用地呈批书;(2份)2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)3、户口簿复印件;(2份)4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)7、平面图;(1份)8、乡镇政府审查意见。(3份)