总公司和分公司签订租赁合同

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• 问总公司签的租赁合同分公司可以转租吗
  

  总公司签的租赁合同分公司不可以转租，需要征得总公司和出租人的同意才可以的。分公司不具备法人资格，原则上只是总公司的代理人，没有总公司的授权或者是同意，不能擅自处理总公司事务或者代理总公司行使民事权利，因此不能擅自转租。

• 问总公司可以和分公司签订合同吗
  

  总公司可以和分公司签订合同的。总公司和分公司签订合同的前提是分公司具有签订合同的主体地位，也就是说分公司能够有营业执照，能够对外从事生产经营活动，成为民事诉讼当事人。如果没有营业执照，分公司只是总公司的一个分支机构，自己不能与自己签订合同。

• 问在分公司参保和总公司签订合同
  

  1：不合法。许多大型企业的业务分布于全国各地甚至许多国家，直接从事这些业务的是公司所设置的分支机构或附属机构，这些分支机构或附属机构就是所谓的分公司。而公司本身则称之为总公司或本公司。分公司与总公司的关系虽然同子公司与母公司的关系有些类似。 2：分公司的法律地位与子公司完全不同，它没有独立的法律地位。虽然分公司有公司字样，但它不是真正意义上的公司。因为分公司不具有企业法人资格，不具有独立的法律地位，不独立承担民事责任。 3：分公司的特征具体表现为：分公司没有自己的独立财产，其实际占有、使用的财产是总公司财产的一部分，列入总公司的资产负债表中。分公司不是公司，它的设立不须依照公司设立程序，只要在履行简单地登记和营业手续后即可成立。分公司没有自己的章程，没有董事会等形式的公司经营决策和业务执行机关。分公司名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可。

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