回迁房需要通过哪些途径来选房

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• 问国人在美国买房要通过哪些途径
  

  目前国人到美国买房主要是通过以下途径：1、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年，对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些，这些老外是不解释的，所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在2年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。上海乔治美的Hans胡经理做的较出色。到美国买房，一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介，因为这样的房产信息是不透明的，在网上是查不到的，加州100万美元的房子，卖给您万，根本感觉不出来。3、您自己直接去美国购房，自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利，在美国生活过一点时间，至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。

• 问发生消费纠纷需要通过哪些途径来解决
  

  在发生消费纠纷后，有下列解决途径： 1、消费者与经营者协商和解； 2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解； 3、消费者向有关行政部门投诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； 5、消费者依法向人民法院提起诉讼。

• 问拖欠货款可以通过哪些途径要回
  

  拖欠贷款的，债权人可以通过起诉的方式处理。起诉后如果胜诉了，即可要求债务人按照法院的判决归还贷款，如果债务人还不还的，则债权人可以申请强制执行。 注意拖欠贷款提起诉讼的诉讼时效为三年，要在这个诉讼时效内提起诉讼，否则将会丧失胜诉权。

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