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具体要看情况,结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产,在现实中普遍有以下三种情形: (1)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的...
婚前房产婚后置换离婚时的分割办法为与婚前财产等值的部分财产及相应的孳息和自然增值部分应属于个人财产;婚后共同投入部分及房屋的其他收益,双方再...
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夫妻一方在婚前购置的房产,在无特别约定的情况下应属于乙方婚前财产。如果是用夫妻共同财产偿还贷款的,应属你们用夫妻用共同财产偿还了你爱人的婚前个人债务,还款行为属于债权行为,不能改变房屋所有权归属,房子仍然是你爱人的婚前财产。婚姻关系存续期间,在你和你爱人协商一致的前提下,你们可以将其婚前财产变更为夫妻共同财产,手续相对比较简单,但你们需要做一个权属份额的公证。
婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于前偿还的,这房产是属于购房者个人的婚前财产,原则上在时是不允许分割的,双方另外约定的除外。购房者结婚后于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或判决。婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据我国民法典的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准。
婚前买的房离婚了一般是不予分配。因为一方婚前买的房子属于一方的个人婚前财产,个人的婚前财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以离婚时仍归一方所有。但是如果夫妻约定婚前财产婚后共有的,法院会按照夫妻共同财产进行分割,即按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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