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房产证上仅有配偶一人姓名并不意味着房子归一方个人所有，关键是对房产所有权的认定。如该房为配偶婚前全额购买，那就认定为配偶的个人财产。如该房为...
如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，在双方都无过错的情况下，离婚后应当双方平均分配，若是婚前以妻子名...
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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体分割方案：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
1、你说的情况涉及的法律关系比较复杂，建议找个律师当面咨询，离婚案件的律师费并不高。 （1）拆迁房是男方的婚前财产还是婚后财产，如果是婚前财产你是没有所有权的，如果是婚后取得的才是你们的共同财产。 （2）房产抵押是否办理的抵押登记，如果能看到房产证你看一下登记栏是不是写明进行了抵押，也可以去房产局查，如果没有办理抵押登记，那么抵押就是不成立的。 （3）关于他的债务的问题，如果是夫妻关系存续期间存在的债务，可能会构成夫妻共同债务，当然男方也可能虚构债务，或者债务为非法债务，这一点是需要专业人员去调查和判断的，所以我建议律师介入。 （4）协议离婚的话可以凭离婚协议办理离婚登记和财产分割，房产局是可以办理变更登记的，变更登记生效后法律上是承认的。 （5）你们的离婚协议可以约定外债由他自己承担，但因为是你们两方的协议，并不能对抗债主，债主仍然可以要求你们共同承担债务，当然你向债主履行完以后可以根据离婚协议再把你承担的那部分钱要回来。
这个问题看似简单，其实很复杂： 第一，如果房子是你妻子的婚前个人财产并且登记在她的名下，那你妻子的父母也有继承权的，如果有子女，子女也要继承，你们之间平分房子，这样，你就无法直接过户到你的名下，需要征得其他继承人同意才能。 第二，如果房子是你们的共同财产，其中的一半是你妻子的，这一半也要在上述所说的继承人之间平均分割，也得征得其他继承人同意。
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