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户口本。一方来不了,持有各自身份证,一起签字才可以办理,契税证,就不能收回住房产权,必须两人和各自配偶一起,住房房产证。办理处置住房,卖掉过户,结婚证,抵押,加名字等手续。一方造假私自卖掉住房,如果买家善意购买,可以起诉私自卖掉住房一方,主张得到赔偿,需要办理授权委托书公证,土地证房产证写了两位名字,就是两位共有该住房产权,,指定代理人代替自己签字办理手续
一般情况下,婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。婚后一方父母出资,如果产权证上只写了夫妻一方的名字,则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与,不是共同财产。双方有协议的情况除外
因为产权证是两个人的名字,所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续,如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。 如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 所以,还是协商好了再说。
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