云南曲靖地区土地征收的补偿标准-法师兄

1. 曲靖市房屋价值补偿准则：该地区的房屋补偿措施主要基于对国有土地上建筑物价值的评估，且需保证其不低于征收决定公告发布之日起被征收房屋的同类市场价。评估机构需具有评估资格认证。在地级市政府相关部门的指导下，根据年度住宅房屋市场价格变动的基本规律，制定符合现状的房屋市场价格表，作为被拆迁居民的重要参考。例如：石家庄市人民政府根据其城市规划和发展政策（即“三年大变样”），每年均会出台《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。 2. 曲靖市搬迁费与临时安置费（通常称为过渡费）：关于搬迁费与临时安置费的具体金额，各个城市一般已经明确规定了具体数额以及计算方法，详细信息可以查阅各地政府公布的相关标准。在本文中，笔者所列举的补偿标准是按照普遍情况下的被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算的。若拆迁方提供周转房，则无需向被拆迁人支付临时安置费。 3. 曲靖市停产停业损失的补偿：此项补偿主要针对非住宅类房屋以及经营性用房，由于其属于个案性质，因此补偿标准无法统一。一般情况下，补偿金额由征收双方当事人通过协商确定；若协商无果，则可委托房地产价格评估机构进行评估后确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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厂房拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：第一，厂房土地的补偿，厂...

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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (...

云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。云南省曲靖市师宗县土地共有三类：　　一类区片范围：丹凤镇（含大同规划园区）。区片补偿标准：46425元/亩。　　二类区片范围：彩云镇、竹基镇（含矣腊园区）、雄壁镇、五龙乡、龙庆乡、葵山镇、高良乡。区片补偿标准：37743元/亩。　　三类区片范围：其他区域。区片补偿标准：21120元/亩。　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

土地征收如何补偿 1、依照土地管理法规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 4、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 5、县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。