二手房断供的法律后果有哪些

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• 问二手房转租后的法律后果有哪些
  

  自行转租的法律后果是出租人具有法定解除权。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问房贷断供后会有哪些后果
  

  首付款打了水漂； 契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂； 法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担； 个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。 房子会被银行低价拍卖； 拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）。

• 问二手房贷款断供会什么后果
  

  一、拖欠房贷的后果很严重。 二、个人出现了房贷逾期情况，银行一般会通过电话、上门等方式加强催收，而连续三次不按时还贷，银行一方面会罚息，另一方面会将记录上报到央行的征信系统，而连续六个月以上不还贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。 三、无法再申请贷款。 断供对个人的影响非常严重。借款人的信用记录将因此留下污点，被各大银行列入黑名单，以后将无法再申请贷款。 就算后来将贷款补上，信用污点也会跟随借款人5年之久，因此，如果真是遇上资金周转困难无法还贷，借款人可提前向银行申请延期。

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