“先贷后审”操作流程-法师兄

在3月25日，我市正式开始试点新的公积金贷款审核方式，市民获得贷款的时间将提前，住房公积金最高限额也调整到了40万元。根据市公积金中心人士介绍，以往办理公积金个人贷款，要公积金管理中心审核通过后，再交由银行审核，合格后才能放款。而按照正在试点的公积金贷款审核方式，银行可以先审核放贷，公积金中心再审，市民现在获得贷款的时间至少提前了一周。此外，经过今年以来多次基准利率的上调后，公积金与商业贷款的还款金额差距也更加明显，购房者也明显偏向公积金贷款。据了解，目前5年以上的公积金贷款利率是4.7%，而同期商业贷款为6.8%，同样是40万元贷20年，每月还款的差额就达到了480元。“还有一个原因，在银根缩紧的情况下，银行放贷速度降低，而经过改革的公积金，反而速度更快。”唐智说，开放公积金贷款，也是一些开发商为了更快回笼资金之举。然而，也有开发商表示疑虑，认为申请公积金贷款的条件太严格，“至少从我们项目来看，目前还没有一例正式批下来的公积金贷款。”南岸一楼盘相关负责人透露。

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按揭贷款办理的流程： (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一...

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房产证贷款流程： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款...

房屋抵押贷款流程如下：1、提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。2、提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。6、银行审核银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。7、银行下批贷函审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。8、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。9、分行约额度分行向总行申请额度。10、银行放款办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。贷款流程:1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。您需要到法院起诉，提交诉状和证明夫妻关系确已破裂的证据，缴纳诉讼费。焕廷法律服务团队李影为您解答

其他应付款审计程序：1．取得或编制其他应付款明细表，复核其加计数是否准确，并与明细账、总账和报表有关项目进行核对。2．实施分析性复核。3．抽取其他应付款进行函证。4．对发出询证函未能收回的或回函结果与企业账面记录不符的，采用替代程序，审查下一年度明细账，或追踪至其他应付款发生时的经济业务凭证等。5．抽查明细账、记账凭证及原始凭证（1）检查入账依据是否符合现行制度规定。查明是否有将应付账款、应付票据、预收账款和短期借款等其他一些本不属于其他应付款范围的内容放在其他应付款中核算。（2）检查相关经济业务是否真实、合法。查明企业有无将应属企业本期收益和费用的项目通过其他应付款科目来核算，或在其他应付款科目项下坐收坐支。（3）检查长期挂账的其他应付款，查明原因，并做出记录。（4）检查债权人不明确和数额异常的其他应付款项目。（5）检查应付、高级管理人员、董事、联营企业和关联企业的款项。检查企业有无利用其他应付款截留收入、虚挂费用或隐瞒盈亏。（6）检查出现借方余额的其他应付款项目，查明原因,必要时作重分类调整。6．询问管理人员并利用分析性复核结果，检查其他应付款的完整性。7．检查其他应付款是否已在资产负债表及其附注中恰当披露。8．完成其他应付款审定表。