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1、认房 看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。 2、认贷 看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。 3、认房又认贷 ...
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购买第二套房的政策标准取决于实际情况:每个城市的购房政策和准购规定不同,没有统一的标准。具体标准应以实际购房城市的规定为准。
1、认房 看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。 2、认贷 看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。 3、认房又认贷 以家庭为单位,既看名下是否有房产,也看贷款情况。 ①既没有房产,也没有贷款买房记录,购房算首套房; ②名下有一套房产,或者有贷款买房记录,再次购房算二套房。 注:首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位,家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。 4、认房不认贷 以家庭为单位,只看名下是否有房产,不管贷款情况。 ①名下无房产,购房算首套房; ②名下有一套房产,再次购房算二套房。 5、认贷不认房 以家庭为单位,只看贷款是否结清,不管名下房产情况。 ①贷款已结清,再次购房算首套房; ②贷款未结清,再次购房算二套房。
认定标准: 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房; 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房; 5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
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