购房交了定金后不想买了怎么办？定金条款对自己的不利？定金的退出-法师兄

您和房主约定：“退还定金。双方互不违约”这一点对您很不利，原因是您是一个完全的民事行为能人，应当预见所签订合同的法律后果。这里您说处于对房主的信任，还给对方5个月的时间办理公转私。虽然您的行为在您看来是遵守诚实信用的原则，但是法律就是法律，如果发生了法律纠纷，法院不会因为你信任对方，就判决你赢的纠纷。首先，定金说定金条款，当对方真的发生了不办理公转私您无法买到房子的情况，因为当时约定互不违约，不会存在定金罚则，这个就是一个不利。其次，现在虽然已近过去三个月，因为你给对方的宽限期是5个月，现在对方没有主动办理公转私，但是他也不是违反了合同的约定，因为他还有两个月的时间，这里现在是不能主张对方违约的，你只能催促对方及时履行，经常催。这是你就要保存证据，准备好将来他真的违约了，你到起诉他，也是有理有据的。再次，房东提出房价上涨，这个他也是一个成年人，他应当对房子会涨价有预见性，他应当依照当时签订合同的价款及期限及时给你办理过户。现在他以此为依据不办理公转私，您可以告诉他是不合理的，如果您认为他是故意的，您要把证据收集好（录音），将来对方真的不履行合同，你是可以起诉到法院，要求对方赔偿你损失的。

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定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果。作为卖家,必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。有的卖家认为,定金越多越好,但真相...

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很多购房者买了房之后又不想买了，交了购房定金也不知道是否可以退，为了帮大家弄清楚这个问题，下面为大家整理了买房交了定金怎么退相关内容。定金...

买房支付购房款后又不想买了，可以先与对方协商能否解除合同。如果已经签订了合同，不想购买属于违约行为，对方可以要求继续履行或者解除合同，要求承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

买房交了定金后不想买了定金不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，数额由当事人约定。给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。