在疫情期间，如何确保合同的履行？-法师兄

根据民法典规定,当事人可以解除合同的情形包括: 1. 因不可抗力导致合同目的无法实现; 2. 在合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务; 3. 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4. 当事人一方迟延履行债务或存在其他违约行为导致合同目的无法实现; 5. 根据法律规定的其他情形。

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按照合同进行履行，对因疫情不能到达合同目的的，当事人可解除合同，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的...

答

对于因疫情不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗...

1、因疫情在家期间，父母履行对子女的责任的方式是父母是未成年子女的法定监护人；父母应加强对子女的安全教育、保护的义务，让其遵守政府发布的针对疫情的各种规定，教育子女做好自我防护，教导其完成学校的在线学习任务等。 2、根据监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

根据民事诉讼法的司法解释第18条的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。你具体是出现了什么纠纷？是对方不履行吗？你有什么问题可以直接联系我。

需根据具体情况分析： 1、迟延办理解除抵押、银行贷款、不动产转移登记。解除抵押手续，一般要求卖方本人到银行申请提前偿还银行贷款，在银行向其出具结清证明后，再到不动产登记中心办理抵押权注销手续。办理银行贷款和不动产转移登记，需要双方本人到现场办理。因疫情防控问题，导致无法到现场办理，导致迟延履行合同义务的，可以免除全部或者部分违约责任。 2、卖方迟延交付房屋。如该房屋还由卖方居住，因为卖方被采取限制措施或小区采取管控措施等导致无法如期交房，可以免责。如果该房屋并非卖方实际居住，比如房屋已经空置，钥匙已交给中介等，也就是说交付房屋并不存在障碍的，卖方则不能以自身受管控或被隔离作为迟延履行合同的理由。 3、买方迟延给付金钱。和交付房屋、办理相关手续不同，履行金钱给付义务完全可以通过信息化手段履行，并不需要必须到公共场所办理情况。在此情况下，如果买方因为疫情原因被隔离，在能够自主使用通讯设备的前提下，完全可以支付或者委托他人支付购房款，而不能以被隔离为由不按时履行金钱给付义务，否则仍然需要按照合同约定承担相应违约责任。