处理企业土地纠纷的协议-法师兄

关于处理企业土地纠纷的协议问题，具体如下：建议最好签订三方协议，如你们双方的协议不具有对抗善意第三人的效力，可委托律师处理

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甲方：XX县百货公司; 法定代表人：XXX，系该公司董事长。乙方：城关镇XXX村民委员会; 法定代表人：XXX，系该村村委会主任。甲、乙...

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申请人：姓名住所联系电话被申请人：姓名住所联系电话第三人：姓名住所联系电话申请人与被申请人（案由）一案，向镇（村）调解组...

调解协议书（）字第号申请人：（写明姓名、性别、出生年月、住址等基本情况）委托代理人：……（写明姓名、工作单位、职务等基本情况）被申请人：……（写明单位名称、住所地等基本情况）法定代表人（或负责人）：……（写明姓名、职务等基本情况）委托代理人：……（写明姓名、工作单位、职务等基本情况）申请人×××与被申请人×××因××××引起争议，申请人于×年×月×日向本调解委员会提出调解申请，经本委主持调解，双方协商，自愿达成协议如下： ×××××（写明协议的内容，并应当注意履行顺序和可执行性）上述协议经本委审查，予以确认。本调解协议书由双方当事人签名或者盖章，经调解会议成员签名并加盖本调解委员会印章后生效，对双方当事人具有约束力，当事人应当履行。一方当事人不履行该调解协议的，另一方当事人可以依法申请仲裁。（因支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金事项达成调解协议的，此部分应写明：本调解协议书由双方当事人签名或者盖章，经调解会议成员签名并加盖本调解委员会印章后生效，对双方当事人具有约束力，当事人应当履行。一方当事人不履行该调解协议的，另一方当事人可以依据有关法律规定申请仲裁或向人民法院申请支付令。）申请人：（签名或盖章）被申请人：（签名或盖章）调解委员会主任：（签名）调解员：（签名）调解员：（签名）本件与原件核对无异×××年××月××日（调解委印）书记员：（签名）

坚持调解在前，处理在后的原则调解在前，处理在后的原则是指在人民政府土地主管部门的主持下，在查清事实的基础上，协调争议双方当事人解决土地权属争议。《土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的由人民政府处理”，原国家土地管理局《土地权属争议处理暂行办法》第二十四条规定：“土地部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实，分清责任的基础上先行调解。”国土资源部《土地权属争议调查处理办法》第二十三条规定：“国土资源行政主管部门对受理的争议案件。

（1）基本农田里是否坚决不允许建房？——答：未经允许，不得改变土地用途。（2）不符合规划的如果建了是强制拆除呢还是土管所收取一部分处罚金就没事了？——答：未经允许的违章建筑必须拆除，查处违法行为可以罚款，可以要求赔偿强制拆除费损失。（3）土管所收钱就让建房是违法的吗？——答：必须办理变更土地用途手续。否则，收钱是违法的，建房还是违法的。