什么是拆迁补偿费用

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• 问拆迁补偿费用的依据是什么
  

  如今，政府正在进行旧城改造，不仅拆除一些旧房，还涉及个人，甚至房地产企业。由于计算房地产企业拆迁补偿金比较麻烦，很容易引发纠纷，那么拆迁补偿费用包括哪些呢？拆迁补偿费包括哪些项目：1。拆迁资产补偿费包括：不能拆迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成损失的机械设备造成的补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋的设备搬迁和安装费用每个地方都要有一定的标准；不能恢复使用的设备，按照设备重置价格结合成新的给予补偿。2、停产停业损失包括实际经营损失和预期经营损失。在法律实践中，补偿标准往往由市一级地方政府根据政策文件规定，不同地方的补偿标准和计算方法不同。3、拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输费用、员工解聘补偿费等。拆迁导致员工解聘的，应当根据与员工签订的具体劳动合同和劳动法的有关规定给予补偿。四、拆迁奖励费用以拆迁政策为基础，包括速迁费、拆迁奖励费等。由于拆迁补偿的主体是房屋所有人，虽然新条例中没有明确规定租赁房屋开办公司的拆迁补偿，但租赁人是与房屋所有人签订合同并支付租金而获得的房屋使用权，因此在拆迁补偿中也应考虑房屋使用人的权益。拆迁时，拆迁人和房屋所有人和租赁人应在新规定的指导下，平等协商解决拆迁补偿问题。

• 问拆迁补偿费用包括什么
  

  1、房屋的价值补偿； 2、搬迁费用与安置费用； 3、停产停业造成的损失。 4、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

• 问拆迁补偿费用是怎么的
  

  1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。 2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

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