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你可以根据以下的法律法规回答。按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
想要了解安置房的相关政策,就必须先弄清安置房的类型,对于不同的安置房有不同的规定: 1、政府行为:由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房的产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2、开发商类行为:由于开发商开发等因素安置或代为安置人购买的中低价位商品房,它与普通的商品房没有什么区别,是被安置人的私有财产,可以上市交易。 安置房有房产证吗?这个问题很简单,安置房作为不动产,房产证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以有房产证。上述第一种情况,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易;第二种情况,安置房是被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
案件判刑并且开始执行之后,当事人最关心的就是减刑的问题了。减刑并不是随意可以减的,有很明确的主体和时间的要求。现在我们来看一看,入狱服刑多久可以开始减刑。 减刑是一种刑罚执行方式,是针对在监狱服刑超过一定期限且认真遵守监规,表现良好的。对于判决不同刑期的罪犯,开始计算减刑期限的时间是不一样的。 被判处刑罚不满五年有期徒刑的,应当在刑期执行一年以上才可以减刑。被判处五年以上不满十年有期徒刑的,应当执行一年六个月以上才可以减刑。被判处十年以上有期徒刑的,应当执行二年以上才可以减刑。但是,如果罪犯有重大立功表现的话,可以不受这个时间的限制。 减刑不仅受入狱时间的限制,每次减刑的期限也是受到限制的。 确有悔改表现或者有立功表现的,一次减刑不超过九个月有期徒刑;确有悔改表现并有立功表现的,一次减刑不超过一年有期徒刑;有重大立功表现的,一次减刑不超过一年六个月有期徒刑;确有悔改表现并有重大立功表现的,一次减刑不超过二年有期徒刑。 对于判处有期徒刑的罪犯,减刑的起始时间是从判决开始执行之日起计算的。
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