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宅基地继承的最新政策如下 1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能出售，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地处理部分依法同意，并出具证明。 2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。 3、由于农村户口与土地的对应联系，有些人不愿意农业转归，有些公务员想办法非农业转归，但这些毕竟是少数，进城是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。 4、宅基地使用权人有权依法占有和使用团体所有的土地，有权依法使用该土地建设居住地及其所属设备。宅基地使用权的获得，行使和转让，适用土地处理法和国家相关规则。 5、乡村集团的经济安排为了保证农民的日常需求，给农民建造房屋和小庭院的土地。用于住宅建设。辅助用房（厨房．仓库．厕所）．庭院．沼气池．兽舍．柴草堆积等。农户只有使用权，不得出售。租赁和非法转让。农户对宅基地上的附着物有所有权，有权出售或出租，不受他人侵犯。房屋出售或出租后，宅基地的使用权转让给受让人或承租人，但宅基地的所有权一直由团体所有。卖．租房后要求宅基地的，不同意。农民建造房屋和小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规则的标准。
1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。 2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按0.05％税率缴纳印花税。
1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。
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