无房产证的房子能否直接继承

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• 问爷爷的房产孙子能够直接承继吗
  

  1，你爷爷如果只是说把房产留给孙子，没有书面的，这属于口头遗嘱，因不符合《》关于口头遗嘱的规定，该口头遗嘱是无效的。2，如果是你爷爷去世后，你爸爸再去世的，则你有权继承你爸爸原应继承的遗产份额。3，现在你的二个姑姑都自愿放弃继承的，你和二个姑姑可以直接到处办理继承公证，由你一个人继承你爷爷的房产。之后，你就可以凭公证处的继承公证书直接将房屋产权过户到你的名下，而不需要过户到你姑姑名下了。

• 问无房产证的半产权房能否继承
  

  半产权房可以继承。半产权是只有使用权或者只有部分产权的房子，这种房子不能像全产权房子进行任意处置。所以对于这样的房子进行继承，只能继承属于被继承人部分产权。

• 问继承的房产能直接买卖吗
  

  没有公证的遗嘱只要是遗嘱人真实意思表示，且满足遗嘱的构成要件，处分的是遗嘱人合法拥有的财产，即有效。继承的房产不能直接买卖。根据《物权法》第三十一条，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。所以继承房产出卖前应先办理房产过户手续。

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