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有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，...
1、视情况归国家或者集体所有。 2、《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生...
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老人死之前留下的遗嘱是否要有效看情况：一、只要订立该遗嘱是立遗嘱人真实的意思表示，遗嘱内容处分的是立遗嘱人合法的个人财产，订立遗嘱符合相应的形式要件的，则该遗嘱有效。二、不符合上述情况的，该遗嘱无效。
如果所有继承人都没有异议，房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。如果继承人找不到，或者有异议：一、找律师办理二、法院判决继承归属三、拿判决书去房产交易中心办理过户登记
录音遗嘱的有效条件如下： 1、录音记录遗嘱人和见证人的姓名以及订立遗嘱的时间； 2、遗嘱人、见证人具备完全民事行为能力； 3、遗嘱人的意思表示真实； 4、有两个以上的见证人且见证人符合法律规定的条件。根据《民法典》第一千一百三十七条的规定，以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百四十条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： （一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人； （二）继承人、受遗赠人； （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
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