继承父母房产过户要缴税吗

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• 问继承父母房产的产权转卖过户需要缴纳契税吗
  

  要交税。关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承，二是遗赠抚养协议。在你得到房产后再转让的，按你得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%)，不满五年的按全额(卖价)征收；属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。

• 问继承了父母的房产遗产税过户税怎么缴纳
  

  一，房产过户要先做遗产继承公正，所需证件： 1、死者身份资料。国内居民提供已经派出所注销登记的户口簿正本、身份证复印件。 2、死者结婚证原件（未婚者需提供未婚证明）和死亡证原件。 3、遗产依据（如银行存折、存单、房地产权证或楼契、股票或股票存折等）、国内居民提供正本、境外居民正本或复印件都可。二，然后拿继承公正，房产证，死亡证明和过户人的身份证到当地的房管部门协理过户。三，现在我国没有开征遗产税，但公正要公正费用，过户要收取过户费用，重庆市公证服务收费标准（三）证明财产继承、赠与和遗赠、遗嘱，按受益额的2%收取，每件最低收费300元。

• 问继承父母房产是否要缴税
  

  继承死亡父母的财产不需要缴纳契税和个人所得税，只需要缴纳5％的印花税。继承转移登记过程中，还需缴纳转移登记费，标准为住宅每套80元，非住宅每套550元，另外，根据所选程序的不同，还可能需缴纳公证或诉讼费。继承房产后出售的，属于二手房买卖，需按二手房买卖规定纳税。对于卖方来说，转让房产取得产权证的时间不满2年的，需要缴纳1％的个人所得税和5、6％的增值税。转让房产取得产权证的时间满2年的，需要缴纳1％的个人所得税。转让房产取得产权证的时间满5年且是家庭唯一的房屋的，免征个人所得税。以河北秦皇岛为例，不同地区的收费标准可能不同。具体标准请咨询当地房地产登记部门。

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