什么情况下终止合同的前提？

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• 问什么情况下合同终止
  

  对于合同终止，根据2021年施行的《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

• 问合同什么情况下终止
  

  （1）债务已经按照约定履行； （2）合同解除； （3）债务相互抵销； （4）债务人依法将标的物提存； （5）债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）； （6）债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）； （7）法律规定或当事人约定终止的其他情形。

• 问住房公租房在什么情况下提前终止合同
  

  房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累积6个月以上的; 5、利用承租房屋进行违法活动的; 6、公有住房无正当理由闲置6个月以上; 7、故意破坏承租房屋的; 8、法律、法规规定其它可以收回的。

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