房屋定金和买房定金一样吗

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• 问买房一定要交房屋维修基金吗?
  

  买房时，必须要交房屋维修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款的规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

• 问房屋买卖一半定金合法吗
  

  您的问题已收悉。 首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，缴纳房价一半的定金是违法的，因为定金的上限是合同价款额20%，而且您缴纳以后的风险很大。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问有政府文件确定会有房本吗？您现在签订合同了吗？这些问题是比较重要的。

• 问买房定金和定金可以退吗
  

  购房押金可以退还，购房押金是否可以退还，取决于买受人是否有过错买方履行合同义务的，可以退还押金。 根据2021年《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定的，无权要求退还定金；收到定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍退还定金。

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