房贷利息如何计算？

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• 问如何计算高利贷利息
  

  《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高利贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款利率的4倍，否则，不构成高利贷行为。高利贷利息计算方法通常，计算方法是利滚利，即复利法。复利计算利息，公式为：F=P×(1+i)^N(次方)F：复利终值P：本金i：利率N：利率获取时间的整数倍高利贷是利息高于同期银行贷款利率4倍的借贷。举个例子具体说明高利贷利息怎么算：如果借高利贷15000元，约定利息是6分，也就是每一元钱每月的利息是6分钱，相当于月利率为6%，那么，一年本利和=15000×(1+6%)^12=30182.947元。这远远高出银行同期贷款利率的四倍，借的越多利息越高，这也正是很多人因为借高利贷倾家荡产的原因。

• 问高利贷利息如何计算
  

  按照我国规定，超出中国银行同期基准利率4倍的民间借贷，超出部分将不受到法律的保护。按照贷款时间在五年以上计算，目前我国五年以上贷款基准利率为6.55%，按此利率计算，它的4倍就是26.2%。将此利率折合成几分利息来计算的话，也就是2.183分利多一点。因此，民间借贷只要高于2.183分利（5年期以上的），就属于高利贷，在此之上发生的民间借贷，将不受到国家法律的保护。

• 问高利贷如何计算利息
  

  利息标准：最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。从上可见，自2015年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后，高利贷的标准不再以是否超过年利率24%为标准，而以是否超过36%为标准，也就是说年利率不超过36%的都不属于高利贷。私人放高利贷会涉及哪些犯罪私人放高利贷严重的可能会涉及高利转贷罪。高利转贷罪是指违反国家规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的行为。本罪的主体为特殊主体，即经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人等借款人。我国刑法第一百七十五条规定：以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。1、自然人犯本条所定之罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。2、单位犯本条所定之罪，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。对于高利转贷罪的追诉标准，2001年4月18日，最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1、个人高利转贷，违法所得数额在五万元以上的；2、单位高利转贷，违法所得数额在十万元以上的；3、虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚二次以上，又高利转贷的。

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