房产证去掉配偶的名字如何办理

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• 问房产证如何加配偶名字
  

  房产证加配偶名字的手续大致如下： 1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料； 2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续； 3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

• 问办理手续离婚按揭房产证去掉配偶名字合法吗
  

  不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。1银行不会同意你们变更贷款人的。2因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证（也可以离婚后带离婚证办理），约定房产归你所有承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款（只要能保证还款，银行是不会干涉的），然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理委托书公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。3虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。

• 问房产证去了配偶的名字怎么办
  

  房地产证明书字需要配偶的同意，然后携带身份证到房屋登记机关办理。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余费用不需缴纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。由夫妻双方申请，提交：（1）房地产交易产权登记申请表；（2）结婚证复印件（验证原件）；（3）夫妻双方身份证复印件（验证原件）；（4）原房屋所有权证原件（收回）；（5）申请报告；（6）夫妻双方的财产协议（一方婚前取得的财产协议是双方共有的，或者夫妻婚后取得的财产协议是其中一方所有的，必须提交。双方或一方不能亲自到场的，必须提交委托书和经公证的协议）。

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