区分继承与赠与的方法-法师兄

区分继承与赠与的方法

2024-11-15

在二手房过户中,赠与和继承是经常出现的两种方式,但它们存在一些区别。房屋赠与可以在任何时候发生,而继承则是在房产所有人去世后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,但并不一定会存在合同。从税收方面来看,二手房过户的税收主要包括三种:税、个税和契税。继承过户实际上是成本较低的,主要费用是继承权公证。与买卖和赠与相比,继承过户没有营业税、个税和契税。继承人需要凭借遗嘱办理继承权公证,并凭借继承权公证书到房管局更名。在实际操作中,因为继承是在遗产人去世后才能进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属的赠与成本只有契税,非直系亲属赠与赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20。

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1.遗赠的对象是法定继承人以外的人无顺序性. 2.遗嘱的对象可以是法定继承人也可以是以外的法定继承人无顺序性. 3.法定继承的对象只能是三代...

一般来说并没有什么太大的差异,只是“赠与”往往只是赠与某人，如小王将乒乓球拍赠与小刘“赠予”则可以是某物，如，小王生日那天，小刘对其说生日快乐，并赠予乒乓球拍。因为“予”本身就含有给某人的意思，所以有时候可以不用接人，直接接物;但是，“与”后面就只能是接人，指向受赠对象。《中华人民共和国》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。