买房子贷款合同被开发商拿走了怎么办？

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• 问房子贷款被开发商拿走怎么办
  

  开发人员无权使用你的房地产证明书向银行贷款，开发人员使用你的房地产证明书贷款是侵权行为，可以向法院提起诉讼。银行方面没有履行充分的贷款调查义务，没有签字就发行贷款，严重失业，可以向银行和当地银监会的派出机构投诉。首先，产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。其次，根据《中国人民银行贷款通则》第27条规定，银行受理借款人申请后，应对借款人的信用等级和借款合法性、安全性、收益性等情况进行调查，核实抵押物、质量物、担保人的情况，测定贷款风险度。银行在明知房产证已被抵押的情况下仍办理贷款，有严重失职的责任，可以先向该银行进行投诉，也可以向当地银监会的派出机构进行投诉。

• 问购房合同被开发商拿走怎么办
  

  与开发商签订了一份合同，开发商拿走购房合同，办理房产证，一般是不需要收回去的，购房合同是在办理两证时提交给房管局或土地局的，如果开发商非要收回，您可以复印后，让开发商再重新盖章，留存。

• 问购房合同开发商拿走了怎么办
  

  如果开发商不给你销售合同，或者购房合同开发商拿走了，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。开发商拒不给予的你可以要求房产管理部门介入即可。

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