宅基地房屋贷款条件是什么？

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• 问宅基地抵押贷款的条件是什么？
  

  不得抵押农村宅基地申请贷款。法律规定不得设定抵押的有权属有争议的房地产。农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，属于权属有争议的房地产，所以，不得将其进行抵押贷款。

• 问宅基地房屋公积金贷款流程是什么
  

  宅基地住房公积金贷款条件是只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

• 问宅基地房屋可以贷款吗
  

  1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押； 2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；3.所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效； 4、借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件； 5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证； 6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;7.所建房屋不存在产权纠纷。

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