订金不给退怎么办？

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• 问租房子不给退订金怎样办
  

  租房定金不退解决办法： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 5、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 6、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

• 问订金不退怎么办？
  

  在法律上，订金与定金不同，属于定金性质，如果最终双方未能签订合同，付定金方可以要求对方退还定金。首先双方可以协商归还，如果不能协商，可以向法院起诉。因订金不退而产生的纠纷向法院起诉的，应当在起诉时提交起诉状、交付订金的证据、双方当事人的身份信息证明和公司工商登记资料等证据，向对方所在地的基层法院起诉。注意区分预约金和预约金在这方面的区别。订金的效力取决于双方当事人的承诺，如果双方当事人没有承诺，可以按数量退款，定金的效力取决于双方当事人的认可，必须书面承诺，具有法律效应，一般不能退款。

• 问订金不退怎么办
  

  1、你现在关键是要搜集到对方收到你订金的证据：你可以在打电话时或者与他们协商时通过录音将他们收取定金的时间、内容、数额固定下来；如果你是通过银行转帐或银行汇款等非当场现金方式缴纳的，则你可以通过查询银行记录来证明对方收到了你的订金。2、如果你上述证据准备好了，则你就可以在协商不成的情况下聘请律师正式起诉对方了。像你这样的案子，基本上是可以取回订金的。

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