有主物和无主物的区别

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• 问物权客体的主体和法定客体有什么区别
  

  物权主体是指享有权利并承担相应义务的人。客体是指主体权利义务共同指向的对象。物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

• 问无主物的判断
  

  无主物是没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。无主物中，所有人不明的物，是指无法明确所有人，而不是指讼争之物。对于无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定，如民法通则(自2021年1月1日起废止）第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。

• 问小区业主自治和物业公司管理有什么区别？
  

  小区业主自治和物业公司管理有什么区别？物业管理与业主自治并不矛盾，物业服务企业要在业主委员会或者业主大会的监督、指导、配合下，进行物业服务；而业主自治，要通过监督物业服务企业切实履行物业服务合约，精打细算，积极为业主好做各项服务服务来实现。

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