公积金贷款买房需要办理哪些手续？

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• 问离婚后买房公积金贷款需要办理哪些手续
  

  婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。 公积金贷款执行认房又认贷政策。由于离婚房产分割的前提是结清相应贷款并解除抵押，只要夫妻双方办理完离婚房产分割手续就可以自己再买房了。 夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。 夫妻间公积金贷款买房，使用过双方的公积金办理贷款，就算经过离婚房产分割过户至一方名下，离婚后另一方就算名下无房再使用公积金贷款买房仍然属于二套房。 对于属于夫妻共同财产的房产，当事人可以协商分割处理，协商无效的，一方可以依法提起诉讼，通过诉讼方式对房产进行分割。

• 问办理住房公积金贷款需要哪些手续？
  

  以公积金贷款为例，申请住房公积金贷款一般要有六个步骤： 一、借款人到贷款银行办理借款申请。 二、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 三、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 四、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 五、借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 六、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

• 问住房公积金贷款办理需要哪些手续
  

  根据国家规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。职工有法定情形的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 　　公积金贷款的手续： 　　一、申请人的身份证明，如居民身份证、户口簿等； 　　二、婚姻状况证明，已婚提供结婚证，未婚的需提供结婚登记出出具的单身证明； 　　三、合法的商品房购房合同或协议，已交的购房首付款凭据； 　　四、申请人的个人资信证明； 　　五、在公积金中心填写申请表； 　　六、办理房屋抵押登记、担保等手续； 　　七、公积金中心出具《放款通知书》。 　　五、在公积金中心填写申请表； 　　六、办理房屋抵押登记、担保等手续； 　　七、公积金中心出具《放款通知书》。

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