租赁土地入股入股合法吗？

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• 问被入股者可否以所承租的土地入股合法？
  

  承租的土地使用权入股是不合法的。 根据《公司法》第二十七条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。 《民法典》第三百五十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

• 问承租的土地使用权入股合法吗
  

  依据我国公司法的规定，股东是可以以土地使用权作为出资的，所以用土地的使用权入股是合法的，不违法公司法的规定。

• 问入股入股后《划拨土地使用权的入股有效吗》
  

  股东使用划拨土地使用权出资视为不合格出资。出资人以划拨土地使用权出资的，公司、其他股东或者公司债权人主张出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在规定的合理期限内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。 因此，使用划拨土地使用权出资的股东应当以等额货币或者其他符合法律规定的形式出资置换划拨土地出资的部分。

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