贷款额度怎么计算

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• 问抵押贷款额度怎么计算
  

  款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值；厂房抵押贷款成数最高只有50%。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%

• 问住房贷款额度怎么计算
  

  住房贷款额度计算公式(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

• 问额度查询公积金贷款额度怎么计算
  

  要看单位的性质，只能按照住房公积金存款的2倍贷款，若是企业，而行政事业单位就不一样了是按住房公积金存款的3倍贷款

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