广州市房产税的缴纳方式-法师兄

广州市房产税征收标准及缴税时间、地点以及计税方法一、广州市如何征收房产税广州商业房产税：对于90平方米以下的房产，不征收房产税；对于90平方米至144平方米以下的房产，按1%的税率征收房产税；对于144平方米以上的房产，按3%的税率征收房产税。房产性质为别墅或商业用途的房产，需要缴纳3%的房产税。此外，如果小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价，则需缴纳3%的房产税。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要缴纳3%，具体单价界限请咨询地方国土局。二、广州市房产税缴纳时间缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别：情况一：以房产的计税余值为计税依据的，按年征收，每年6月至9月期间一次缴交。情况二：以租金收入为计税依据的，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限。广州市地税局提醒，纳税人应在规定期限里办理纳税申报和报送纳税资料，对逾期办理的纳税人将根据税收征管法规定由税务机关责令期限改正，处以2000元以上1万元以下的罚款；并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。三、在哪里缴纳房产税纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。四、房产税的计税方法房产税的计税方法有两种：一是按照房屋原值一次减除30%以后的余值为计税依据，一般简称为从值计征，适用税率为1.2%，其公式为：应纳税额 = 房产原值 ×（1 - 30%）× 1.2%。二是出租的房产，以房屋租金收入为计税依据，一般简称从租计征，适用税率为12%，其公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。例子：某企业的经营用房原值为1000万元，该企业全年应缴纳房产税税额为：1000万元 ×（1 - 30%）× 1.2% = 8.4万元。二是出租的房产，以房屋租金收入为计税依据，一般简称从租计征，适用税率为12%，其公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。例子：某公民出租自有房屋供他人经商，年租金收入30000元，该公民此项收入应纳房产税税额为：30000元 × 12% = 3600元。

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个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建...

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我国目前还没有开征遗产税我国遗产税的现状存在困难中国开征遗产税与赠与税还存在以下一些困难：一是税源上中国尚处在市场经济初级阶段，虽然出...

1. 城镇土地使用税采用定额税率,即根据城市规模大小和人口数量制定不同的税额,分别为大城市1.5元至30元、中等城市1.2元至24元、小城市0.9元至18元和县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 2. 土地使用税的缴纳方式如下: (1) 大城市:纳税人按照房产评估价格计算土地面积,每年缴纳1.5元至30元的土地使用税。 (2) 中等城市:纳税人按照房产评估价格计算土地面积,每年缴纳1.2元至24元的土地使用税。 (3) 小城市:纳税人按照房产评估价格计算土地面积,每年缴纳0.9元至18元的土地使用税。 (4) 县城、建制镇、工矿区:纳税人按照房产评估价格计算土地面积,每年缴纳0.6元至12元的土地使用税。 3. 城镇土地使用税的税率标准是根据城市规模大小和人口数量来划分的。具体标准如下: (1) 城镇土地使用税税率表级别人口(人)每平方米税额(元) (2) 大城市:50万以上1.5～30; (3) 中等城市:20万～50万1.2～24; (4) 小城市:20万以下0.9～18 (5) 县城、建制镇、工矿区:0.6～12。 4. 各省、自治区、直辖市人民政府可以根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高,但须报财政部批准。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定: 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》 2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过机当场缴税 3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。缴纳

由出租方也就是房产所有人缴纳。根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确规定,除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外,房产税均由产权所有人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》是依据《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》制定的配套税税暂行条例。由国务院于1986年9月15日发布，自1986年10月1日起施行。2011年1月8日根据国务院令第588号《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订。这样解释大家理解吗？