未经过借款人同意签订保证合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问借款合同借款人未签字有效吗
  

  如果合同一方签字后，借款人一方长时间没有签字，该合同是无效的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。借款合同，双方协商后必须签字确认，然后才能有效。如果是单位合同，还须加盖单位印章，及责任人签字。

• 问未经房屋共有人同意签订买卖合同有效吗
  

  对此类房屋买卖合同是否有效的争议，可分为两种情况进行处理。 第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。 在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。 但是，如果有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益，那么，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为无效。 第二，房屋产权登记在夫妻共同名下的财产，在房屋出售时，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但由于是夫妻关系，买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，那么房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。

• 问未经房屋共有人同意签订买卖合同有效的吗
  

  未经房屋共有人同意签订买卖合同，但是符合第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的条件，那么是有效的。根据《民法典》第三百一十一条第一款、第二款的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  借款未到账合同生效吗

  2,766人已观看

• 1'06
  未成年签订的合同是否有效

  1,507人已观看

• 1'11
  扫描签订合同有效吗

  2,892人已观看

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,248人已观看

相关普法查看更多

• 
  私人借款合同签订有效吗？

  124人已浏览

• 
  未经法人签订的合同有效吗

  787人已浏览

• 
  未经发包人同意签订的分包合同有效吗

  235人已浏览

• 
  法人代表未经股东同意签订合同有效吗？

  1,054人已浏览