如何理解物权的优先效力,有哪些规定

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• 问优先权有哪些效力
  

  优先权的效力表现在以下方面： 1、使他人在优先权期限内就相同主题提出的专利申请不具备专利性； 2、在优先权日后，与第一次申请主题相同的发明、实用新型或外观设计的公开发表或者公开使用，不论是申请人自己所为还是第三人所为，都不损害后来提出并享有优先权的专利申请的新颖性和创造性，并且也不会给第三人带来任何权利。

• 问如何理解物权的优先度
  

  同一物上同时并存物权与债权时，除非法律另有规定，物权优先于债权得以实现。表现为四种情形：①所有权优先于债权。②担保物权优先于债权。③用益物权优先于债权。④具有物权效力的债权优先于不具有物权效力的债权。

• 问物权优先效力的六种情况有哪些
  

  物权优先效力的例外情形如下： 1、基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序，或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。 2、买卖不破租赁的情形。

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