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为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢因为住房公积金贷款利率很低,目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25,远低于商业银行个人住房贷款利率。 据...
开发商为何拒绝住房公积金贷款?由于住房公积金贷款利率很低,目前住房公积金个人住房贷款利率为3、25%远低于商业银行个人住房贷款利率。据估计,...
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购买了一件商铺,2016年6月购买,当时缴纳了50%首付款,并签订了合同,剩余银行贷款,签订合同后4个月无消息,后来置业顾问在2017年10月20-24日之间要求到银行签字放款,因为当时不在需要签字的当地,于是让置业顾问报备后签,10月24日后回去置业顾问告诉我,暂时不能签字了,等下一批吧,然后到2017年1月10日左右,置业顾问打开电话要求全款付清或者退铺,在2016年10月24-2017年1月期间,多次咨询,说不会存在问题。现在期房变成现房,开发商拒绝办理贷款,说是银行不签贷款了,其实是开发商拒绝提供相关资料,办理房产证,然后贷款,这种行为,可以起诉开发商
根据《北京市建设委员会、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京住房公积金管理中心关于房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房有关事宜的紧急通知》规定:在本市行政区域内,从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业,在预售或现售商品房时允许购房人贷款支付房价款的,不得拒绝购房人选则住房公积金贷款。所以,你可以起诉北京某房地产开发公司要求选择住房公积金贷款购房。
开发商为何拒绝住房公积金贷款?由于住房公积金贷款利率很低,目前住房公积金个人住房贷款利率为3、25%远低于商业银行个人住房贷款利率。据估计,住房公积金个人住房贷款金额为100万元,期限为20年,比商业银行个人住房贷款节省20万元以上的利息费用,可有效减轻员工购房负担。另外,由于资金回笼周期长,会间接损害开发商等主体的利益,所以唯利是图的开发商不愿意让买家公积金贷款。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》由住房和城乡建设部等四部门发布,停止了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。-房地产开发企业在销售商品房时,应提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在房地产销售现场公示。-房地产开发企业应认真履行承诺,不得通过提高房屋销售价格、降低价格折扣等方式限制、阻挠或拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
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