初次办理土地证是什么-法师兄

一、土地初始登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人对于土地的合法权益的一项重要的法律制度。不同类型的土地登记在具体程序上不尽相同，但总体上的基本程序可分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书五个步骤。二、土地初始登记的主要内容是土地的坐落、界址、面积、用途、使用条件、等级、价值等。 1、办理个人商品房土地证需提供资料填写土地变更登记申请书、审批表一张；提供房屋有权证原件并提交复印件一份；提供房主身份证原件并提交复印件一份；提供商品房买卖合同原件并提交复印件一份；有土地分割登记证的要提供土地分割登记证。 2、办理房改房商品房上市转让土地证需提供资料（别墅、商业、办公除外）填写土地变更登记申请书、审批表一张；提供房屋有权证原件并提交复印件一份；提供房主身份证原件并提交复印件一份；提供房产买卖协议书原件并提交复印件一份；提交原房主的土地证原件；原房主没有领过土地证的需提供证明或提供原房主购房合同。 3、办理经济适用房、安居房、解困房土地证需提供资料填写土地变更登记申请书、审批表一张；提供房屋有权证原件并提交复印件一份；提供房主身份证原件并提交复印件一份；提供安居房、经济适用房合同原件并提交复印件一份；解困房提供购买证明材料。

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首次申请护照需要申请人的身份证、户口簿和复印件，以及免冠照片，并填写完整的《中国公民私人出国（边境）申请表》。临时居民身份证可在居民身份证领...

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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房...

所需的证件有：监护人的身份证、孩子的户口簿、孩子的出生证明、学籍证明(未上学的可以不必带)，以上证件均为原件。办理程序：申领人带本人居民户口簿到常住户口所在地的公安机关办理。经工作人员审核无误后，采集人像信息(部分地区要求先采集照片信息，再带到户籍部门办理身份证，需要咨询当地户籍部门)。填写《居民身份证申领导登记表》。核对资料无误，录入公民指纹信息。缴纳证件工本费(具体以当地户籍文件为准，首次办理或者过期补办工本费大约20元、丢失补领工本费大约40元)。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领导登记表》之日起60日内发放居民身份证;交通不便的地区。办理时间可以适当延长，但延长时间不得超过30日。所需费用：首次申领工本费每证20元。农村五保户、贫困户、特困户，低保户、优抚对象凭有效证明免收工本费。生活确实有困难的居民，凭有效证明减半征收工本费。

土地使用证是由土地行政主管部门依法颁发的证明单位或个人土地使用权的法律凭证。那么首次办土地使用证需要什么资料呢?办理土地使用证一般需要土地使用权转让合同，个人身份证、营业执照、法人机构代码证原件及复印件，土地的界限图及契税缴纳证明等。《国有土地使用证》办理程序： 1，受理申请材料 2，审核材料 3，校准登记 4，颁发证书《国有土地使用证》所需材料：商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料： (一)转让方应提供的材料： 1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份); 2、土地出让合同复印件1份; 3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份; 4、总产权复印件1份; 5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取); 6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取); 7、产权测量报告; 8、申请书1份; 9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份; 10、分割情况说明; 11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割) 12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。 (二)受让方应提供的材料： 1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;) 2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。) 需要我们注意的是，如果是自建房，只要是合法建设就不需要办理土地使用证，只要有房产证就可以了。如果是国有土地，在办理了土地使用证后，那我们每年就需要向国土资源局缴纳地税，这也是国家为了防止长期占用土地而不进行开发利用造成土地浪费情况的出现。

土地使用权证办理流程初始土地登记(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。变更土地登记(过户)(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。(2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。(3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。(4)注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。有房产证没有土地证的房子能买吗房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。