相关法规
相关问答
商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 1、逾期交房的违约金计算标准:按...
商品房买卖合同中没有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法的,违约金金额或者损失赔偿金额可以参照以下标准确定: 1、逾期交付的违约金计算标...
大家都在问查看更多
1、第一,如果双方仍然在依约履行合同,那么您可以针对违约金的问题与另一方进行协商并通过签订补充协议的方式补充约定违约金条款保障双方的合法权益增加违约成本。 2、第二,如果已经出现一方违约的情况。根据《民法典》规定,守约方可以依据违约一方给守约方造成的实际损失金额向对方主张违约金额,包活合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。综上所述,虽然发生违约情况后可以通过上述方式维权,但是在此还是建议各位在订立合同过程中约定有关违约金的条款,以避免守约方因维护其合法权益而产生较高的诉讼成本。
《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 1、逾期交房的违约金计算标准:按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2、逾期付款的违约金计算标准:按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。 3、逾期办理产权登记的违约金计算标准:按照已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
206人已浏览
51人已浏览
82人已浏览
307人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询