XX房贷提前还款违约金怎么算的-法师兄

建行房贷提前还贷注意事项：第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

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不同的银行房贷提前还款违约金计算方式不同，比如建设银行房贷还款不满一年，提前还款的话收取提前还款金额的3%作为违约金，而还款满1年，提前还款...

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银行房贷提前还款违约金多少？建设银行房贷提前还款违约金怎么算？具体详细一下内容。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年...

提前还房贷要缴纳违约金，具体以合同为主； 1.为什么要交违约金为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。 2.如何收取违约金目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。 3.还违约金比例一年以内，罚款3%（最低3万）；一年至两年间，罚款2%（最低2万）；两年到三年之间，罚款1%（最低1万）；三年以后，免收违约金。 4.目前大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。

现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。先跟建行约个时间，通常要30天后，方可把办理提前还款。直接去建行办理结清贷款。先还清剩余贷款。当场银行就把结清证明给你。但是撤销银行的抵押手续，要1周以后，主贷人到建行去取材料。也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。还清后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张改红章的东东。

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。【广发银行】贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【光大银行】贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【浦发银行】贷款不满一年提前还款，收取1.5％或3％不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【深发展银行】一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。