定金交付后承租方拒绝履行合同怎么办？

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• 问一方拒绝履行合同怎么办
  

  一方拒绝履行合同，当事人可以请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十一条规定，当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

• 问签了合同后一方拒绝履行合同怎么办
  

  签订合同后，对方拒绝履行合同的，实际上就是构成了违约。违约就应当承担相应的违约责任。 违约方赔偿的金额，可以通过以下两种方式确定： 1、合同有约定违约金的：可以要求对方按照合同约定的违约金来支付。这个时候可以请求法院或者仲裁机构提高违约金。 2、合同没有约定违约金的：可以要求违约方赔偿实际损失，包含合同正常履行后，可以获得的实际利益。但是要注意，不得超过违反合同一方订立合同时，可以预见到的或者应当预见到的，因为违反合同可能造成的损失。 也就是说，合同没有约定违约金的，按照实际损失赔偿的时候，应当包括可以预见，和应当预见的可得收益，不能过分高，也不能不足以赔偿损失。 法律依据:

• 问拒绝履行合同怎么办
  

  拒绝履行，第一，是一种“毁约”行为，是指：合同当事人一方拒绝按照合同约定履行自己义务，致使合同目的不能实现的行为;第二，是一种“抗辩”行为，是指：在双务合同中，负有先履行义务的一方未在合同约定期限履行自己义务时，负有后履行义务的一方可以拒绝履行自己义务的一种行使先履行抗辩权的行为。

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