还款利息应该怎么算？-法师兄

提前还款利息如何算分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。怎么还款比较划算 1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。 2、等额本金还款期已过13的购房者由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过13时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。 3、等额本息还款已到中期的购房者等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。

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《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国若干问题的意见(试行)》第124条规定，借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照...

贷款利息是指借款人因发行货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。　银行贷款利率是指贷款期限内利息金额与本金额的比例。以银行等金融机构为贷款人的贷款合同利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限内协商。如果贷款利率高，借款人的还款金额在贷款期限后会增加，否则会减少。决定贷款利息的三个因素：贷款金额、贷款期限和贷款利率。贷款利息的计算方法有公式可用。利息＝本金×利率×贷款期限

1、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 2、未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： (一)既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持; (二)约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。风险提示：一、借贷时要留书面凭证。二、大额借款要有转账凭证。三、出借人应当审查借款人的身份。四、出具借条要清楚明确，没有歧义。五、民间借贷利息要明确约定，但又不得高于银行同期贷款利息4倍。六、可适当要求债务人提供担保。七、若有需要，可对借款协议进行公证。八、借款时最好有第三者在场，作为见证人。