我婆婆有公公的名字，我现在要把房子过户给我老婆，请问我们还需要办-法师兄

你婆婆有名字就当然有产权了，你婆婆可以订立公证遗嘱，这样的话，再变更遗嘱也得以公证的方式进行；另外，在你们购房办理产权证时，如果公公在世的话，那么，你婆婆的那部分产权份额你公公也有一半的产权，在立遗嘱时，你婆婆对公公那部分的产权份额是无权处分的，否则，遗嘱就可能是无效的。另外，为避免节外生枝，可以在婆婆生前办理产权过户，以赠与的方式办理，赠与协议里可以明确你婆婆的永久居住权。

答

他们家的这种处理方式欠妥，也不符合法律规定，房子属于你们夫妻共同财产，有你的一半，余下一半作为你丈夫的遗产在你、你孩子、你公婆之间均分，也就...

答

您先和公公婆婆商量下，最好是他们同意过户，因为法律上只承认这套房是他们的，他们是户主，所有权转移必须征得所有权人的同意。...

房屋如果是公公过世后购买的，那么属于婆婆个人财产，直接写赠与协议给其中一子即可，不需要经过其他人的同意。房屋如果是公公过世前购买的，那么属于公婆的个人财产，婆婆的份额可以赠与任何人，但公公的一半份额应当作为遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由公公的父母、配偶和公公所有子女平均继承分割，这种情况下要将房屋过户到某个儿子名下，必须要其他几个法定继承人放弃继承才能办理。

协议离婚是比较简便而且容易处理的办法，建议优先考虑；如果确有必要，感情确实破裂，那么走诉讼途径是下一步办法，您可以直接来电将具体情况和安排意愿告诉我，为您逐步解答，因为这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，有律师的话，能够让您更好、更高效地保障您的权利，毕竟你的权益更需要保障。

属于公婆的财产，你们的出资，如果有证据，可以主张公婆返还。中华人民共和国民事诉讼法第六章证据第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。