二手楼交易时买方需交纳哪些税费

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• 问二手房买卖交易时需要缴纳哪些税费
  

  1、契税 首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%. 二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%. 2、增值税及其附加税 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。 不动产证满2年：免征增值税。 3、个人所得税 个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%. 4、印花税 印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。 印花税相关规定： 非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05%,权证印花税5元/本。 住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元/本。 注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。

• 问郫县xx二手房交易买方需要交纳哪些税费?
  

  按法规来说，买方只需要缴纳契税就可以了。但是实际很多卖方会让买方去交营业税，土地增值税这些复杂的税

• 问二手房交易,双方需要交纳哪些税费?
  

  正常住宅：买方需缴纳契税（根据您买房条件缴纳总房价的1%-3%）：卖房看房屋情况，满五年且唯一情况下不用缴税，满五年不唯一缴纳1%个人所得税，不满五年缴纳5.6%营业税和1%个人所得税

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