婚后父母出资买房, 女儿和女儿离婚, 房子可以分吗?

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• 问父母离婚, 母亲出资给儿子买房, 儿子可以出租吗
  

  首先，房子是你父母婚前还是婚后买的，这决定了房子所有权的归属问题，继而影响到谁有权处分这个房子。如果房子是你父母共有，其实女儿对房子是没有权利的，而母亲可以单方表见代理将房屋短期出租，这个出租是有效地； 其次，母亲是股东之一并不影响房屋的出租和承租，只要承租方支付了合理的租金，就相应的获得租期内房屋的使用权，且该收益是夫妻共同财产，离婚时要进行分割； 再者，你父亲的行为如果给承租方造成损失的话，承租方可以起诉你父亲要求赔偿； 最后，离婚中双方的对峙很可能会互相影响，要避免不利情况的出现。

• 问女儿离婚后可以和父母分户吗
  

  嫁出去的女儿没有迁户口，仍然在娘家。可以与父母户口分开，单独立户。按照现行法律规定，需要和父母分开单独立户，必须有属于自己所有的独立的住房。只要具备了这一条件，就可以分户。所需材料主要为独立住房的产权证。

• 问婚后一方父母出资买房，男方出资增值女儿儿子可以继承吗
  

  （1）没有特殊约定的话，男方婚后的收入属于夫妻共同财产，股份婚后增值的100万属于夫妻共同财产。 （2）女方的儿子和男方之间没有形成事实抚养关系，不享有继承权。 （3）如果男方想把自己的股份给女方的儿子，可以与儿子签订赠与协议，最好将协议进行公证，以减少日后的不必要纠纷。 （4）夫妻一方有权处分属于自己的那部分财产，有权订立遗嘱指定遗产的继承人。

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