怎样算成立，买卖合同的生效时间？-法师兄

一、买卖合同怎样算成立买卖合同属于诺成合同，除非法律另有规定或者当事人另有约定，其成立仅需当事人意思表示一致。买卖合同成立要求当事人之间有缔约过程，即当事人就合同内容意思表示一致的过程。在合同法中，缔约表现为当事人之间的要约邀请、要约、反要约、承诺的过程，承诺生效时合同成立。缔约是当事人之间谈判的过程，缔约当事人并不必然成立合同关系。如果缔约谈判必然导致缔结合同，显然就不会存在谈判破裂的过程。在缔约谈判中，当事人要约邀请、要约中的意思表示，不一定受到相对人承诺，当事人之间不一定达成合意。因此，缔约谈判并不能在当事人之间必然发生买卖合同之债的关系，所以，参与买卖合同缔约谈判的当事人将来不一定需要转移标的物所有权。可见，缔约谈判过程中不需要出卖人有处分权，实践中也常常可以发现，许多准备作为出卖人的商人，并不具有对标的物的所有权，但却可以进行谈判、准备签订买卖合同，究其原因在于缔约时不需要当事人有处分权，例如，商品房预售中的商品房尚不存在，出卖人不存在处分权，但却可与买受人签订商品房预售合同。合同订立时出卖人无权处分合同标的物的事实本身，并不影响合同的效力。二、买卖合同的生效时间一般情形，买卖合同自依法成立时生效。第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同生效，发生合同应有的效力，即当事人之间意思表示一致所欲实现的法律效果。（“法律行为之所以能依其意思表示发生效力，这是法律规定的，然而法律仅规定了此项原则，至于具体的法律行为其效果如何，却依意思表示来规定。”合同作为一项法律行为，同样具有这一特性。）买卖合同生效，发生当事人之间意思表示确定的法律效果。

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买卖合同属于诺成合同。一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立的，但是在签名、盖章或者按指印之前，如果一方当事人已经履行主要义务，对方当事...

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一般情形，买卖合同自依法成立时生效。第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同生效，发生合同应有的效力，即当事人之间意思表示...

买卖合同自成立时生效，如果约定了生效条件的，自条件成就时生效，如果约定了期限的，自期限届至时生效。买卖合同需要包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

1、房屋买卖合同一般是自成立时生效。 2、依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定的时间生效； 3、当事人约定了附条件生效或附期限生效的，待条件成就或期限到达时，合同生效。法律其他规定。

1、买卖合同一般自承诺时成立，即承诺生效合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以通知方式作出的承诺，合同一般在通知到达对方时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 2、法律依据《民法典》第一百三十七条以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。