担保抵押过期怎样申请解除扺押

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• 问抵押合同解除后怎样解除抵押
  

  抵押款还清后抵押合同已经履行完毕，抵押权已经实现，此时不存在解除抵押合同的问题。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

• 问抵押合同解除期间怎么解除抵押
  

  抵押款还清后抵押合同已经履行完毕，抵押权已经实现，此时不存在解除抵押合同的问题。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

• 问怎么解除房产抵押担保
  

  您在当地房管局登记备案没有？就是在房管局登记该房屋抵押担保记录。如果没有在房管局登记房屋抵押担保，那么，你们的房屋抵押担保根本就没有生效，您可以随时到房管局挂失房产证，几天后就能够拿回来，交10元工本费，。如果登记了，那您就要查房屋抵押担保期限，如果到期了，比如2013年10月10日到期，您也没有担保责任，可以领回房产证，。

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