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未能达到合理补偿的情况下,国家不能强行征用农民土地。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有...
征地,是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要,可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地,并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货...
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土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要,强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲,征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业,依法强制、有偿征用集体所有的土地。特征是:征用土地的主体必须是国家,实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府;征用土地是国家行政行为;征用土地是国家建设的需要;征用土地必须以土地补偿为必备条件;征用土地的标的只能是集体所有的土地。征用土地必须按照经济规律办事,必须贯彻节约用地的原则,必须严守征地审批权限,必须给予被征地农民以法定的经济补偿
国家征用农民集体所有的土地,是一种国家行为,农村集体不可以不同意征用。这是因为:第一,国家征用农民集体所有的土地,是法律赋予的权利。宪法和土地管理法都明确规定,国家为公共利益的需要,可以依法征用集体所有的土地,被征用土地的单位不得对抗和阻挠;第二,土地是一种特殊的生产生活资料,为公共利益依法征用土地,这事政府取得建设用地的通用办法;第三,为了保护土地所有者的权益,法律法规就征地的权限,程序,补偿与安置等作了严格的规定,充分尊重了土地所有者的利益;第四,土地管理法律法规规定,阻挠征用土地的,有县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地,拒不交出土地的,将申请人民法院强制执行。
征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地。补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法。征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法。补偿款要一次性支付到位,不能按月支付,地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿,如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。 一、土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。 二、判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,这两公告都要张贴于被征地所在地的村组,老百姓可以看到。如果没有这两公告,则可以认定征地不合法。对于违法的征地,农民当然有权拒绝,当地政府也不能强占。
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