未满五年的经济适用房是否可以买卖

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• 问未满五年的经济适用房可以进行买卖吗？
  

  不满五年的经济适用房不能买卖。我国法律有严格的经济适用住房上市交易管理。规定购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。买受人因各种原因确需转让经济适用住房的，经济应当按照原价回购，并考虑折旧和价格水平。

• 问未满五年的经济适用房可以进行买卖吗
  

  不可以买卖未满五年的经济适用房。我国法律有严格经济适用住房上市交易管理。规定购买经济适用房住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由经济按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

• 问经济适用房满五年可以买卖吗
  

  1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。 2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

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