贷款买房手续费需要交吗-法师兄

贷款买房手续费需要交吗

2022-10-23

贷款购房手续费需要交。办理贷款要交的费用在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用： 1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。 2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。 3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1）种形式。1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数②人身险=贷款金额X（主险保险费率X失业保险）

相关问答

问贷款买房需要手续费吗？

答

贷款手续费按照中国人民银行规定。例如招行贷款手续费规定： 1.贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行；2.短期贷款(期限一年以内，含一年...
问买房子贷款需要手续费

答

只要你房子付完了首付款，就可以向银行贷款了，在贷款过程中，你必须到单位开工资证明，月供不能超过每个月工资的50%现在贷款很麻烦，手续很多，买...

1、与开发商签定了购房合同。此刻需求留意检查开发商是不是具有“五证”:《国有土地的运用证》。《建造用地的规划答应证》。《建造工程的规划答应证》。《建筑工程的施工答应证》。《商业房的出售(预售)答应证》。 2、缴付首付款,留意保存首付款的收据。 3、到银行填写《个人住宅借贷的请求表》。开发商一般都会与一家或几家银行签定协作协议,因而到与开发商有协议的银行处理按揭借贷协议,这样手续会便利些。带齐首付款收据。《商业房销售合同》。身份证。本市户口簿(非本市户口供应一年以上暂住证明)。收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住宅借贷请求表》。 4、银行检查按揭借贷请求。银行的信贷人员对请求人提交的材料进行检查和逐级批阅,如果认为契合银行的借贷条件,会告诉请求人签定《个人住宅按揭借贷合同》,合同期限不超越30年。 5、到房管局处理《住宅他项权力证》,用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到财险公司处理住宅财险。 6、开立账户。选用托付扣除款办法还款的客户需与银行签定托付扣款协议,并在借贷行指定的经营网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡。信誉卡账户。一起,售房人要在借贷行开立售房结算账户或存款专户。 7、支用借贷。经借贷行赞同发放的借贷,办妥有关手续后,借贷行依照借贷合同约好,将借贷直接转入借贷人在借贷行开立的存款账户内,或将借贷一次或分次划入售房人在借贷行开立的存款账户内。 8、按约还款。借贷人有必要按借贷合同约好的还款方案。还款办法偿还借贷本息,不然银行能够依法回收住宅。 9、偿还结束借贷。借贷本息结清后,刊出典当注册,购房者就成为住宅拥有人了。处理购房借贷需求购房人有安稳的收入,信誉不错,并且购房者需求供应自己的资金流水等相关证件到借贷银行进行处理。经银行检查过后就能够支付借贷了。但如果购房人不能还款的话,银行能将典当的住宅进行拍卖。买房贷款需求应具有的根本条件为: 1、合法的身份; 2、按时足额的缴存房产公积金的自然人; 3、有安稳经济收入,信誉不错,有偿还借贷的水平; 4、有合法有用的购买合同。协议及借贷行要求供应的其他文件; 5、有所购房产的所有价款30%以上自筹资金,并确保用来支付所购房产的首付款。 6、有借贷行认可的财物来进行典当或质押,或(和)有达到的代偿水平的法人。其他经济组织亦或自然人作为确保人; 7、契合当地的公积金处理部分要求的借贷条件; 8、借贷行所要求的其他条件。